2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市東灘区
55.1万円/㎡
前年比-18.5%
ワコーレ御影滝ケ鼻
兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
/ 御影駅 徒歩7分
2012年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 63.16㎡の場合
相場
4,276万円
67.7万円/㎡
3,233
3,929
4,624
5,320
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,929万円〜4,624万円
62.2万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
ワコーレ御影滝ケ鼻
4,580万円（72.5万円/㎡）/ 1階 / 63.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 4,580万円 | 72.5万円 | 1階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,580万円 | 72.5万円 | 1階 | 63.16㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/07/09 | 5,280万円 | 71.7万円 | 4階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 5,500万円 | 74.7万円 | 4階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は66.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 4,580万円 | 72.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,280万円 | 82.3万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/02/03 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72.05㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/08 | エヌヴィ本山田中町 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/20 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/04/29 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,990万円 | 70.6万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/20 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/23 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/10 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,840万円 | 54.4万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/20 | ワコーレ甲南山手リンクス 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,380万円 | 69.2万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市東灘区では18.5%下落しています。
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